Tư vấn đầu tư văn phòng Golden King cung cấp hệ thống quản lý văn phòng hiện đại chuẩn Nhật Bản

Hiện nay, các doanh nghiệp ngày càng phát triển và mở rộng kéo theo nhu cầu thuê văn phòng cũng ngày càng tăng lên. Các công ty, doanh nghiệp có xu hướng thuê văn phòng để vừa tiết kiệm chi phí, thời gian và dễ dàng trong việc muốn chuyển địa điểm văn phòng sang chỗ mới so với việc mua hoặc xây văn phòng.

Ngày nay, việc lựa chọn được một văn phòng thích hợp không phải là chuyện một sớm một chiều. Các doanh nghiệp, công ty muốn thuê văn phòng trọn gói cần phải cân nhắc các yếu tố mình cần để có thể mang lại sự lựa chọn tốt nhất cho công ty. Theo như xu hướng từ các trang tin mua bán TP. HCM, các doanh nghiệp thường thuê văn phòng hạng trung bởi mức chi phí không quá cao lại vẫn đảm bảo được những điều kiện cơ sở cần thiết cho công ty.

Dưới đây là một vài yếu tố cân nhắc mà những doanh nghiệp thuê văn phòng hạng trung cần lưu ý.

1. Vị trí

Khi đi khảo sát vị trí văn phòng cần thuê trên thị trường mua bán nhanh bạn có thể chọn vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm. Bên cạnh đó, vị trí văn phòng cũng nên lựa chọn vị trí thuận lợi cho giao thông. Quan trọng là phòng nên ở vị trí sạch sẽ, có đầy đủ ánh sáng và cây xanh xung quanh, đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc.

Nên tìm hiểu trước để tránh thuê văn phòng trúng những đoạn đường trũng xuống vì rất dễ bị ngập lụt, đây cũng là điều mà nhiều người kiêng tránh.

2. Giá thuê

Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%. Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa? Nếu rồi thì thuế này phải được ghi một cách rõ ràng cụ thể trong hợp đồng để tránh những hiểu lầm về sau.

[Image: 0*VdFEFlalFrT-Gk-w.jpg]
Nếu công ty bạn sử dụng điện nước của nơi thuê, bạn cũng cần làm rõ khoản này cũng như các khoản chi phí phát sinh khác. Cần hỏi ngay chủ thuê về những khoản phí có thể phát sinh bên cạnh giá thuê văn phòng để đảm bảo công ty bạn sẽ không phải lãng phí ngân quỹ cho những việc không đáng xảy ra.

3. Diện tích văn phòng

Theo ước tính thì diện tích trung bình cho không gian làm việc của một nhân viên là 4m2/người. Vậy nên trước khi thuê văn phòng, bạn cần tính toán để văn phòng không quá nhỏ hoặc quá rộng so với mức cần thiết.

Đối với trường hợp công ty dự tính sau này sẽ mở rộng văn phòng thì cần bàn trước với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh và tránh việc hết diện tích để mở rộng vì phần còn lại đã được cho thuê.

[Image: 0*RB_meQRsNAyrMjbs.jpg]
Ngoài ra, bạn nên bàn với chủ đầu tư về phần diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, nhà vệ sinh, v.v… và các khoản chi phí liên quan để tránh nảy sinh mâu thuẫn về sau.

4. Chủ đầu tư

Khi thuê văn phòng hạng trung, bạn cũng nên chú ý đến chủ đầu tư: Tìm hiểu thông tin về đối tác, nếu chủ đầu tư không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên đầu tư vô đó.

5. Thanh toán

Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngoại kệ, chủ đầu tư muốn thu nhiều tiền một lúc nên sẽ quyết định 6 tháng thanh toán một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn.

6. Dịch vụ và thiết kế văn phòng được thuê

Thiết kế tòa tiền sảnh.

Vì khi khách bước đến tòa tiền sảnh cũng có ảnh hưởng tâm lý từ ngoài vào, nên nếu tòa tiền sảnh thoáng mát, thuận tiện khách hàng sẽ có một tâm trạng thoải mái khi bước vào công ty bạn. Vậy nên, khi thuê văn phòng hạng trung, bạn nên đặt ra vấn đề trên với chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi của công ty và khách hàng.

[Image: 0*NlzCRalaqBEm7tow.jpg]
Chỗ để xe

Rất nhiều tòa nhà hạng trung thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu. Vì vậy, khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

Hệ thống điều hòa và hệ thống thang máy

Đối với những chỗ thuê văn phòng giá rẻ, hệ thống điều hòa nên đưa vào không khí trong lành và thoáng mát. Hệ thống thang máy thì nên có thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng để tránh những trường hợp rắc rối nảy sinh khi dùng chung với khu vực dân cư.

Hệ thống cửa sổ

Một văn phòng thì không nên quá kín gió sẽ dễ gây ngộp và không tỉnh táo. Đồng thời, hệ thống cửa cũng phải đảm bảo không để nước mưa tràn qua hoặc gió lùa mạnh vào.

Nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh dù thế nào cũng cần phải đảm bảo vệ sinh. Khi thuê nhà văn phòng, bạn nên xem xét hệ thống nước xả cũng như các vật chất khác trong nhà vệ sinh có đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh không. Vì điều này sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cũng như tâm lý của nhân viên, khách hàng khi sử dụng.

Đối với những người bận rộn, các bạn có thể không cần tự mình tính toán và thực hiện những điều đó mà có thể nhờ những dịch vụ cho thuê văn phòng đang rất phát triển hiện nay làm việc đó bằng cách tìm hiểu những gói dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ hoặc cho thuê văn phòng trọn gói.

Một cách khác để tiết kiệm thời gian tìm kiếm hơn nữa để những địa điểm cho thuê văn phòng hạng trung là vào những trang mua bán bất động sản Hà Nội hoặc TPHCM văn phòng để tìm kiếm những mẫu văn phòng thích hợp với nhu vầu của mình. Ưu điểm của việc này là sẽ giúp công ty bạn tiết kiệm thời gian, nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp với khoản giá cả hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc có nên lựa chọn này hay không nếu là một người khó tính, vì dẫu sao tự tay mình chọn mọi thứ vẫn là vừa lòng hơn cả.

Trên đây là một số kinh nghiệm mình tích lũy được sau nhiều lần thuê văn phòng không đảm bảo chất lượng. Mình viết bài này hy vòng sẽ giúp được các bạn không mất những khoản tiền đáng tiếc vào những công ty như thế.Chắc chắn là rất bực mình vì tiền mất mà dịch vụ lại không ra gì! 

Hiện tại mình cũng đã tìm được công ty cho thuê văn phòng khá lý tưởng! Nhưng mình không tiện nói ở đây!  Vì có thể các bạn ở xa không thuê được! và nhiều yếu tố khác nữa! Nếu ai muốn biết thì có thể inbox hoặc comment mình sẽ inbox cho các bạn! 
Chúc các bạn chọn cho mình một văn phòng hợp ý!
 
Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

Quý khách điền đầy đủ thông tin chúng tôi sẽ liên hệ sớm.

 
Khu Vực
Quảng cáo rao vặt nhà đất
Mất trắng 400 triệu khi mua nhà của "người quen" bằng giấy viết tay
Ông Bùi Chí Thảo (62 tuổi, hiện sống ở Tp.HCM) ngậm ngùi: "Tôi không ngờ, mua nhà đất của người quen cũng có lúc bị lừa, mất trắng 400 triệu". Dưới đây là chia sẻ của...
Nội thất cao cấp tại căn hộ mẫu dự án HQC Bình Trưng Đông
Căn hộ mẫu có diện tích 50,4 m2 và 73,6 m2 sử dụng nhiều vật liệu cao cấp mang đến không gian sống hiện đại, sang trọng.
Khu đô thị PhoDong Village sẵn sàng đón cư dân tương lai
Với các sản phẩm đa dạng gồm Nhà phố, Biệt thự Phố vườn, Biệt thự Song lập và Biệt thự Đơn lập xây sẵn và hoàn thiện mặt ngoài cùng nhiều điểm nổi bật về pháp...
Nhà ở xã hội cho thuê – cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp
Với khoản tiền đặt cọc hợp lý, chỉ từ 200-300 triệu và giá thuê hàng tháng ở mức thấp, các cặp vợ chồng trẻ hoàn toàn có cơ hội thuê và sở hữu nhà thu...
BÁn đất nền giá rẻ, sân bay Long Thành, 0917248878
Các căn nhà riêng trong hẻm tại Q.Gò Vấp, Q.Tân Bình, Q.Tân Phú (Tp.HCM) có giá từ 4 tỉ đồng/căn đang chững thanh khoản. Giá bán nhiều căn chỉ tăng nhẹ, thậm chí không tăng. Loại...
7 ưu thế của dự án Green Town Bình Tân
Nằm ở khu đô thị Vĩnh Lộc phía Tây TP HCM, dự án có giao thông thuận tiện, giá bán phù hợp, thiết kế thông minh, đa dạng tiện ích... Vị trí đẹp Tọa lạc ngay khu đô...
Mở bán cửa hàng ngay phố đi bộ hoa anh đào
Các cửa hàng thuộc tòa nhà The Symphony, có vị trí ngay trung tâm khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown và kết nối trực tiếp với Sakura Park.
STDA Miền Nam phân phối dự án 2 tỷ USD ở Đông Bắc TP HCM
Doanh nghiệp vừa ký kết hợp tác với Tập đoàn Vạn Phúc làm đại lý phân phối các sản phẩm của khu đô thị Vạn Phúc rộng 198ha. Ông Trần Minh Long - Giám đốc điều hành...

Đại Gia - Mua Bán Nhà Đất - Cho Thuê Bất Động Sản (ver T12.2016)
Website: http://www.daigia.net - Email: nv.nhadat@gmail.com - Phone: 090.913.4758